Инвестиционная земля, Нижняя Саксония, Германия

• Общая площадь: 14 491 м²
• Площадь земли: 3 750 м²

Параметры объекта

• 4-этажное здание

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 5,0 %
• Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Участок под строительство доходного дома с торговыми помещениями на первом этаже.

Описание

Получено предварительное разрешение на строительство четырехэтажного дома с 3 коммерческими единицами на первом этаже.

Согласно проекту здание состоит из 105 апартаментов площадью от 35 до 187 м², помещений для хранения площадью 248 м² и 3-х торговых единиц общей площадью 769 м².

Арендаторами коммерческих площадей являются аптека, магазин очков, магазин слуховых аппаратов.

Возможно приобретение объекта «под ключ», цена в этом случае обсуждается.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Объект расположен недалеко от города Вольфсбург, известного тем, что здесь находится штаб-квартира концерна Фольксваген.

Район относится к промышленному региону Гифхорн, одному из крупнейших в Нижней Саксонии. В регионе развита металлообрабатывающая, строительная, полиграфической промышленность, а также сфера услуг и сельское хозяйство.

Местность популярна у туристов из‑за близости Люнебургской пустоши.

В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, аптеки, большой торговый парк и гостиницы находятся в непосредственной близости. Рядом есть остановки общественного транспорта и доступ к автомагистрали.

Расстояние до Вольфсбурга — 10 км, до завода Фольксваген — 8 км, до Брауншвейга — 40 км.