- Общая площадь: 14 491 м²
- Площадь земли: 3 750 м²
Параметры объекта
Расходы по сделке
Участок под строительство доходного дома с торговыми помещениями на первом этаже.
Описание
Получено предварительное разрешение на строительство четырехэтажного дома с 3 коммерческими единицами на первом этаже.
Согласно проекту здание состоит из 105 апартаментов площадью от 35 до 187 м², помещений для хранения площадью 248 м² и 3-х торговых единиц общей площадью 769 м².
Арендаторами коммерческих площадей являются аптека, магазин очков, магазин слуховых аппаратов.
Возможно приобретение объекта «под ключ», цена в этом случае обсуждается.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.
Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).
Расположение
Объект расположен недалеко от города Вольфсбург, известного тем, что здесь находится штаб-квартира концерна Фольксваген.
Район относится к промышленному региону Гифхорн, одному из крупнейших в Нижней Саксонии. В регионе развита металлообрабатывающая, строительная, полиграфической промышленность, а также сфера услуг и сельское хозяйство.
Местность популярна у туристов из‑за близости Люнебургской пустоши.
В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, аптеки, большой торговый парк и гостиницы находятся в непосредственной близости. Рядом есть остановки общественного транспорта и доступ к автомагистрали.
Расстояние до Вольфсбурга — 10 км, до завода Фольксваген — 8 км, до Брауншвейга — 40 км.
