Земельный участок с проектом строительства студенческих апартаментов, Берлин, Германия

• Общая площадь: 1 730 м²
• Площадь земли: 712 м²

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 1 319 м²
• Количество помещений: 45

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Земельный участок с проектом строительства студенческих апартаментов в Берлине.

Описание

Земельный участок площадью 712 м² с разрешением на строительство студенческого общежития общей площадью 1 730 м² (площадь нетто 1 319 м²).

Проект подразумевает строительство 45 микроапартаментов (от 18 до 25 м² каждый).

Стоимость участка: 4 000 000 €.

Стоимость проекта под ключ (включая покупку участка): 10 000 000 €.

Тип сделки: Asset deal.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Здание находится в 5 км от центра Берлина. В непосредственной близости от микроапартаментов расположено несколько продуктовых супермаркетов крупнейших сетей. Автобусная остановка — всего в 100 м от общежития.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80 % компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.