Участок коммерческого назначения в пригороде Франкфурта-на-Майне, Германия

• Площадь земли: 7 000 м²

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 6,0 %
• Комиссия брокера: 5,0 % + НДС

Земельный участок коммерческого назначения без девелопера в округе Оффенбах-на-Майне.

Описание

Участок прямоугольной формы идеально подходит для строительства различных зданий коммерческого назначения. Благодаря высокому коэффициенту застройки (0,8 % – 80 % можно застроить) и высокому коэффициенту полезной площади застройки (2,4 %) можно использовать почти 5500 м² участка для застройки с общей площадью коммерческих помещений около 17 000 м². Эта площадь может быть распределена соответственно на 6 этажах.

Назначение: офисное здание, отель, производство и т. д.

Расположение

Объект расположен в 15 минутах езды от аэропорта Франкфурта-на-Майне, 20 минут – от центра города. В непосредственной близости расположены рестораны, магазины одежды и обуви, мебельные магазины.

Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).

Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.

Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.

Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников (2018 год).