На рынке «первички» «новой Москвы» выросли цены и предложение

Общее количество новостроек на территории «новой Москвы» увеличилось относительно апреля на 5,3 процента и составило 220 корпусов без учета комплексов с апартаментами. Как говорится в обзоре компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общая площадь квартир в реализации составила на начало июня около 920 тысяч квадратных метров.

По данным аналитиков, за май средняя цена предложения на рынке «первички» на присоединенных территориях выросла на 1 процент до 88,1 тысячи рублей за квадратный метр. Квартиры комфорт-класса в среднем предлагаются по цене 86,1 тысячи рублей за «квадрат», бизнес-класса — за 127,3 тысячи рублей, а эконом-класса — за 87,2 тысячи рублей.

Согласно обзору, средняя стоимость первичного жилья в старых границах Москвы в мае снизилась по сравнению с апрелем на 1 процент и составила 216,6 тысячи рублей за квадратный метр.

Наибольшее снижение цены было отмечено в (-6,6 процента) было отмечено в комплексах бизнес-класса. На начало июня квартиры в этом сегменте предлагались за 221,3 тысячи рублей. Объем предложения бизнес-класса сократился до 70 корпусов (-4,1 процента).

В целом же, в мае в «старой Москве» общее число новостроек в старых границах столицы увеличилось на 2,5 процента и составило 209 корпусов без учета апартаментов (общая площадь предлагаемых квартир составила 1,5 миллиона квадратных метров). Таким образом, предложение в «Большой Москве» достигло 2,4 миллиона «квадратов» (429 новостроек). При этом за месяц потенциальный спрос на покупку «первички» снизился сразу на треть.

По информации компании «НДВ-Недвижимость», квадратный метр на рынке новостроек Москвы в мае вырос относительно апреля на 1,1 процента в рублях до 186 тысяч рублей и 1,3 процента в долларах до 5945 долларов.

Эксперты отмечают, что в классах «комфорт» (147,7 тысячи рублей) и «эконом» (126 тысяч рублей) в мае наблюдалось снижение средней стоимости «квадрата», а в «бизнес-классе» цены подросли (226,8 тысячи рублей).