Инвестиционный строительный проект по реализации уникального панорамного резиденциального комплекса на севере Италии

• Площадь земли: 50 000 м²
• Доходность: 5,0 %

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 4 436 м²

Финансовые показатели

• Арендная ставка (м²/месяц): 5 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Предлагается на продажу инвестиционный строительный проект по реализации уникального резиденциального комплекса с видом на озеро Изео на севере Италии. Панорамный участок площадью 50 000 м² расположен на высоте 750 метров над уровнем моря на берегу красивейшего озера Изео, по праву считающегося жемчужиной севера Италии.

Расстояния:

• до Милана (аэропорт) 90 км;
• до Бергамо (аэропорт) 47 км;
• до Вероны (арена) 117 км;
• до Швейцарии (Лугано) 115 км.

В этом же радиусе 100 км находится 7 объектов, включенных в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Со всех сторон озеро окружают панорамные виды и нетронутая природная красота.

Есть много причин, почему в этом месте хочется купить недвижимость для проживания и для отдыха или провести здесь выходные.

Имеется одобренный Муниципалитетом строительный проект и разрешение на строительство, по которому возможно реализовать 20 панорамных зданий с 83 квартирами энергетического класса А, жилой площадью 4 436 м² (первый этаж 3 733 м² + жилые мансарды 703 м²), а также мансардными подсобными помещениями 948 м², балконами 1 026 м², садами и летними гостиными, 92 гаражами и 5 открытыми парковочными местами, панорамными бассейнами, спа и фитнес комплексом.

Продолжительность проекта — 24 месяцев + 6 месяцев для подготовительных работ.

Участок располагается в 700 метрах над уровнем моря, озеро в 200 метрах над уровнем моря. Расстояние до озера — 3 км, до него можно добраться по асфальтированной дороге. В пешей доступности находится небольшой старинный городок с инфраструктурой – магазины, аптека, медучреждения.

По своей структуре проект напоминает Равелло на Амальфитанском побережье.

Разрешения действительны до 2022 года.

Уже представлены архитектурные проекты по реализации и необходимо только получить лицензии.

Существующие проекты могут быть изменены в соответствии с пожеланиями клиента.

Для лиц, заинтересованных в реализации, возможно оформление ВНЖ в Италии по программе «Виза инвестора».